スペースを残さない: ベッド バス & ビヨンド、火曜日 午前中の閉店は他の人のためにドアを開きます

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フォートワースや北テキサスでは多くの小売店が閉店しているが、不動産専門家らは、小売店が残したスペースは依然として高い需要があると述べている。

ベッド・バス・アンド・ビヨンドは4月に破産を申請し、全国の店舗を閉鎖する手続きを開始した。 横断幕には「閉店！」と書かれている。 931 Overton Ridge Blvd の場所にあります。 フォートワースのヒューレンモールにて。 ドアにはセールを宣伝する看板が貼られています。

別の家庭用品店チューズデイ・モーニングも廃業の真っ最中で、フォートワースや北テキサスを含む全店舗を閉鎖すると同社が５月１日に発表した。

また、大手小売業者ウォルマートは、フォートワースにある電子商取引フルフィルメントセンターを閉鎖し、6月2日までに1,000人以上の従業員を解雇する予定である。テキサス州労働委員会の労働調整局によると、同社は7月までにグレープバインにある店舗も閉鎖する予定だという。再トレーニングのお知らせ。

業界ウォッチャーらによると、業績不振の店舗による小売店閉鎖の傾向は毎年あるものの、DFW地域の人口増加は依然として店舗拡大の魅力的な場所となっているという。 ディスカウントストア、新しいコンセプトストア、フィットネスフランチャイズがこのスペースを埋める可能性がある。

テキサスA&M小売業研究センターの電子商取引とマーケティングの主任教授ベンカテシュ・シャンカール氏は、小売店が閉店する理由は破産だけではないと語る。 クレジットカードの価格上昇と金利上昇により、顧客の支出は減少しています。 一部の小売業者は、隣接する店舗が多すぎることに気づいています。 そして毎年、業績が良くない店舗が必ず出てくるとシャンカール氏は言う。

ある推計によると、2027年までに全米で約5万店が閉店するという。

「『店舗黙示録』と呼ばれる概念が、小売業界をしばらく悩ませていた」とベンカテシュ氏は語った。 毎年不採算店は必ず出ます。

たとえば、ナチュラル・グローサーズはテキサス州の2店舗を閉鎖している。 これには、フォートワースでは 5230 N. Tarrant Parkway に、コッペルでは 120 S. Denton Tap Road にある店舗が含まれます。 ナチュラル・グローサーズの共同社長、ケンパー・アイズリー氏は業績の低さを理由に挙げた。 携帯電話データを使用して小売店への客足を追跡する企業 Placer.ai は、今年の第 1 四半期にディスカウント ストアや 100 ドル ストア、レストラン、フィットネス チェーンへの訪問者数が増加したことを示しています。 小売店、食料品店、ショッピングモール、ウォルマートやターゲットなどのスーパーストア全体では来店者数が減少した。

ワイツマンのエグゼクティブ・マネージング・ディレクター、ボブ・ヤング氏は、商業不動産にはサイクルがあると語った。 場合によっては、ブランドが連絡を取り合わなくなることがあります。ブランドは、隣接する店舗の数を追跡したり、各市場での業績に注意を払ったりしません。 小売業者は、業績が低迷していると認識すると店舗を閉鎖し、より多くの売上を生み出すことができる場所に店舗を追加する傾向があります。

場合によってはそのサイクルを維持できず、破産に至ることがある、とヤング氏は語った。 ターゲットとウォルマートはオンラインに注力するために新店舗への巨額の支出をやめたが、ベッド・バス・アンド・ビヨンドはそれほど適応しなかった。

「その後何が起こるかというと、他の誰かがより優れたネズミ捕りを思いつくことになる」と彼は言う。

ワイツマンのマーシャル・ミルズ最高経営責任者（CEO）はブログ投稿で、一部の小売業者は競争力を強化し、消費者が利用できる電子商取引の「無限の通路」となんとか競争していると書いた。

バーンズ・アンド・ノーブルは、大規模な店舗と小規模な店舗を組み合わせて店舗を地元の読者にさらに提供するため、数年ぶりに店舗を拡大しています。 ペットスマートは、グルーミング、獣医、トレーニングなどの「インターネット耐性のある」サービスを通じて顧客を呼び込んでいるとミルズ氏は書いた。

ショッピングセンターも適応することを学んだ、とヤング氏は語った。 優良なセンターの中には、常連客を惹きつけるため、食料品店が核となっているものもあります。 新型コロナウイルス感染症（COVID-19）のパンデミックを受けて、フィットネス チェーンも急成長しており、それが Placer.ai のデータに反映されています。

たとえば、ユーレスのグレードパーク小売センターにある24時間フィットネスはパンデミック中に閉鎖され、その後、代わりに低価格のジムであるEOSフィットネスが最近オープンしました。

テキサス121の西に位置し、ベッドフォード、コリービル、グレープバインに隣接するグレード・パークでは、新しい小売店やレストランのために定期的に土が移動されている。 そして、すぐに火曜日の午前の席に空きが出るでしょう。

Bed Bath & Beyond が残したスペースは大きな需要があります。

JLLのダラス・フォートワース地域小売不動産担当マネジングディレクター、ロブ・フランクス氏は、DFWは依然として小売業のホットスポットであると語った。 フランクス氏は、人口増加率が高く、店舗やレストランのトレンドが好調なことから、ダラス・フォートワース地域は新規小売業者にとって魅力的な地域となっていると述べた。

ダラス・フォートワース地区のフォートワースの稼働率は94％で推移している。 チューズデイ・モーニングやベッド・バス・アンド・ビヨンドなどの店舗が後に残した、好調なショッピングセンターのスペースを求めてテナント候補が列をなしている。「まるで水の中のサメのようだ」とフランクス氏は語った。 「それは…そのサイズの箱を検討したことのあるすべての小売業者に大きな推進力をもたらし、それらのリストを既存の店舗リストと照らし合わせ、市場の成長機会を調べて、ねえ…どれだけの箱が存在するかを把握しようとしているのです」これはもらってもいいですか？」

これほどのスペース需要がある主な理由は、建設が需要に追いついていないことだ。 5、6年前、欠員が出れば複数の選択肢があるかもしれないと同氏は語ったが、「現時点では、多く（小売業者）にとって選択肢は限られている」とヤング氏は語った。 「そして今、私たちが目にしているのは、同じスペースをめぐって2人か3人が争う可能性があるということです。彼らのためのスペースがないからです。」

セス・ボディンは、フォートワース・レポートのビジネスおよび経済発展記者です。 [email protected] まで連絡し、Twitter で @sbodine120 をフォローしてください。

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この記事は、テキサス州で閉店した自然食料品店の数を示すために更新されました。

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セス・ボディン著、フォートワースレポート、2023 年 5 月 14 日

セス・ボディンはフォートワース・レポートのビジネス記者です。 彼は以前、公共ラジオ局 KOSU のアメリカ軍兵士へのレポートとして、オクラホマ州の農業と農村問題を取り上げていました。