ピックルボールコートは、シャッターが閉まったベッドバス＆ビヨンドの店舗をすぐに埋め尽くす可能性があるだろうか？

アンドリュー・ペッサーノ氏は、ニュージャージー州南部に最先端の屋内ピックルボール施設を建設し、このスポーツへの関心の高まりを利用しようと考えていたとき、それを一から建設することを検討しました。 しかし、彼と彼のパートナーは、これには少なくとも 2 年かかり、おそらく 100 万ドルをはるかに超える費用がかかるだろうと認識していました。

そこで、ペッサーノと彼のチームは、目標を達成する別の方法を見つけました。彼らは、以前はバーリントン BURL (実際、+1.50% の店舗) があった大型の空きスペースを借り、それを会員制施設が充実したプロショット ピックルボールに変えました。クッション付きコート 8 面、展望デッキ、プロショップ、選手ラウンジを備えています。

ペッサーノ氏によると、2月中旬のオープン以来、すでに300人以上の有料会員が登録しているという。 「最初の数か月はとにかく忙しいです」と彼は付け加えた。

プロショット ピックルボールは、テニス、卓球、バドミントンと要素を共有するこの国で最も急速に成長しているスポーツと言われるスポーツの将来のモデルのようなものになる可能性があります。 つまり、近くのショッピングモールの空きスペース、あるいは放棄された大型店にピックルボールが登場する日も近いのかもしれない。 (Bed Bath & Beyond のすぐに空になるすべての店舗を考えてみましょう。)

「ピックルボールは『アメリカのショッピングモールがかつてのような社会的ハブになるのに役立つ』だろう。」

この傾向はすでに起こっている。商業用不動産市場を追跡する会社であるJLLが発表した最近の小売業見通しレポートでは、コネチカット州の旧サックス・オフ・フィフス店から閉店したベルク百貨店に至るまで、さまざまな場所にピックルボール施設が設置されていることが指摘されている。ジョージア州の場所。

ピックルボールは「コートの所有者はモールの拡張を狙っている」と報告書は述べている。

もちろん、公園やその他の公共の場所、さらには私道でさえピックルボールが今後も行われないとは誰も言っていません。 ファンによれば、このゲームの本質的な魅力は、どこでもプレイできることだという。 しかし、モールやその他の小売店への進出を促進する注目すべき要因があります。

まずはピックルボールへの関心の高まりから始めましょう。 Sports & Fitness Industry Association の報告によると、現在約 900 万人のアメリカ人がこのゲームをプレイしており、前年比 85.7% という驚異的な増加となっています。

これらすべてのプレーヤーにはプレーする場所が必要ですが、多くの都市や町では利用可能な公共のコートスペースが不足しているため、プレーヤーがテニス施設を使用したり、遊び場のスペースを占有したりするときに問題が発生し、あらゆる種類の小競り合いが発生しています。 ニューヨーク市の遊び場で縄張り争いが勃発したとき、ある親はピックルボーラーたちについて「これは共存ではなく、完全かつ完全な乗っ取りだ」と不満を漏らした。

以下も参照してください。ピックルボール選手がスポーツに何十億ドルも費やすにつれ、対立や論争に遭遇する

そのため、JLLが例に挙げたピックルボールコートの所有者のような民間施設の運営者が参入する余地がさらに広がり、需要に応えるために多くのコンセプト、さらにはチェーンが登場し始めている。 しかし、彼らはどこに行けばいいのでしょうか？ 繰り返しになりますが、ゼロから構築するには多大な費用と時間がかかる場合があります。

スポーツ＆フィットネス産業協会の報告によると、現在約900万人のアメリカ人がピックルボールをプレーしており、前年比85.7％という驚異的な増加となっている。

一方で、モール運営者や大型店など他の小売スペースの地主は、特に実店舗の小売店がオンライン時代でも関連性を維持し存続するために奮闘している中、自社のスペースに導入する新しいコンセプトを継続的に探しています。多くのアメリカ人にとってショッピングは標準となっています。

JLLのリサーチディレクター、ジェームス・クック氏によると、こうしたコンセプトはショッピングよりもむしろ「体験」に関するものが多いという。 博物館、ゴルフシミュレーター、ピックルボールを思い浮かべてください。

クック氏は、それは小売業界を再定義することだと言う。 「アイデアは、これが何か新しくてユニークだということです」と、ピックルボール施設を含むこれらの新興タイプのモール/大型テナントについて彼は付け加えた。

『Zen and the Art of Pickleball』の著者であるマイク・リー氏は、ショッピングモールでのピックルボールには特別な論理があると見ています。 これらの小売店スペースは、人々を結び付けることに重点を置いていますが、オンライン ショッピングのポイント アンド クリックの世界では忘れられがちなことです。 また、ピックルボールはクローズアップの性質があるため、本質的に社交的なゲームです。

したがって、この 2 つは自然な組み合わせになるとリー氏は言います。ピックルボールは「アメリカのモールがかつてのような社会的ハブになるのに役立つでしょう」と述べています。

それでも、反対の議論はたくさんあるので、これは万能の解決策ではありません。

アメリカのショッピングモールやその他の小売拠点にはそれなりの空きスペースがあるが、状況は思っているほど悲惨ではないかもしれない、とクック氏は言う。 同氏は、現在の小売空室率4.2％が「歴史的低水準」であることを指摘し、パンデミックの最も暗い日々からかなりの回復が見られると指摘した。

さらに、高級ショッピングモールは特に好調であり、こうしたスペースはピックルボールのような体験型コンセプトによく適合する傾向があると彼は言います。 言い換えれば、これらのモールはこのアイデアを気に入っているかもしれないが、必ずしもテナントを募集しているわけではない。

さらに、クック氏は、ピックルボール施設には多くのスペースが必要になる可能性があると述べています。多くの場合、コンセプトには試合前後の社交のための飲食要素が含まれています。 そして、施設運営者は、暖かい季節には、可能であれば屋外スペースを確保したいと考えています。 このような要件は、従来のモールのセットアップでは課題となる可能性がある、と彼は言います。

「（ピックルボールは）特定の場合にのみ機能すると思います」と彼は言います。

サウスジャージーのプロショット・ピックルボールのペッサーノ氏は別の問題を指摘する。スペースの支柱が互いに十分に離れて設置されていない場合、事業を継続するのに十分なコートを確保することが困難になるだろう。 また、天井の高さも低すぎてはいけません、と彼は付け加えた。

こうした気落ちする現実にも関わらず、ピックルボール運営会社は今後も、待望のコートスペースを作るための良い選択肢として、放棄されたモールスペースや大型店舗を検討し続けるようだ。 民間事業者CityPickleを例に挙げると、昨年すでにニューヨーク市のハドソンヤード複合開発地にポップアップ施設を設置しており、ビッグアップルなどに常設の法廷スペースを設置しようとしている。

CityPickleの創設者であるメアリー・キャノン氏とエリカ・デサイ氏は、放棄された小売店の場所を可能性として検討していると述べた。 彼らは、これらの場所が提供するオープンスペースを気に入っており、家主は、ピックルボール施設が提供するような賑わいとエネルギーをもたらしてくれるテナントの存在を高く評価していると言います。

「それは非常に理にかなっています」とキャノン氏は言う。

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Charles Passy は、個人の財務、食べ物、エンターテイメント、トレンドや風変わりなものなど、さまざまなトピックを取り上げています。 また、ワイン、蒸留酒、ビールを取り上げた「Weekend Sip」コラムも執筆しています。 暇なときは、完璧なニューヨーク スタイルのピザをどこで見つけるかに夢中になっています。 Twitter @CharlesPassy で彼をフォローしてください。