リフォーム業者に聞く: フェンスの塗装を準備する方法

マーク・フィルベン著、ボストン・グローブ紙

Q. こんにちは、マーク。 塗装が必要な木のフェンスとアーバーがあります。 かなりの量のカビが生えています。 どのように削除すればよいでしょうか? 塗装スプレーは使用できますか? 東屋は私のはしごより高いです。 以前はフェンス自体にスプレーボトルを使用していましたが、面倒です。 通常、私は白く不透明なステインを塗ります。 キルツと白のペイントを使用すると、カビをより長く防ぐことができますか? 研磨はしていません。 ありがとう。

AG、ストーンハム

A. まず最初に、カビ取り剤を水に混ぜてフェンスとアーバーを強力洗浄します。 パワーウォッシャーには通常、手の届きにくい場所でも洗浄できるように杖が付いています。 誰かを雇うか、電動洗濯機をレンタルすることもできます。 その後、フェンスとアーバーを完全に乾燥させてから、木をこすったりやすりをかけたりして、剥がれ落ちた塗料を取り除きます。 （サンディングをしたくないのはわかりますが、仕上げを長持ちさせるためにはサンディングは非常に重要です。） 接着力の高いプライマーで木材を下塗りします。 最も重要なステップは、使用する外装塗料に防カビ剤を添加することです。 塗料店などで購入できます。 今後は、次回塗装するまでのカビの蓄積を防ぐために、カビ取り剤を使用して時々軽く強力洗浄することができます。

Q. 私はナシュアに 1887 年に建てられたビクトリア朝の住宅を所有しています。しっかりとした花崗岩の基礎があり、家は市内の平地にあります。 25年以上住んでいますが、昨年の春まで地下室に水が浸入したことはありませんでした。 これは地下室の非常に狭い部分で発生しており、内部の花崗岩の壁を通って水が床に浸透しています。 大量の流入ではないし、雨が降るたびに起こるわけでもない。 土砂降りが降ったら、店から掃除機を出さなければなりません。 床から約2～3フィートのところに水が浸入しているようです。 内部の花崗岩には亀裂や隙間があり、それが浸透していますが、基礎の部分と同様に問題はありません。

誰に電話すればよいのか、実際に何を修正すればよいのかわかりません。 見かけ上の進入点の外側のエリアは平らな土で、小さな石が敷き詰められており、そこには永遠にそこにあります。 （家の外周の他の部分には、コンクリートの境界線またはアスファルトがあります。）何か洞察はありますか？

CG、ナシュア

A. 地下室の漏水は、すべてのパラメータを把握していないと常に困難を伴います。 近くで地下水をあなたの家に迂回させるような工事が行われていましたか? 特に都会では、私たちはそれを何度も見てきました。 まず、縦樋が水を家から遠ざけていることを確認してください。 理想的には、家の周囲は平らな石ではなく、家から離れたところにある固い土である必要があります。 これは、試すのに最も費用対効果の高いソリューションです。

家の周囲の土を再加工しても問題が解決しない場合は、地下室の排水会社に依頼することもできます。 隙間をカーボンファイバー素材で埋めることを推奨する場合もありますが、これは漏れを別の領域に移すだけになる可能性があります。 他のすべてが失敗した場合は、基礎の基部に屋外フレンチ排水管 (基礎の外側の排水マットとともに) を追加する必要がある場合があります。

Mark Philben は、ケンブリッジにある Charlie Allen Renovations のプロジェクト開発マネージャーです。 ご質問は [email protected] までお送りください。 質問は編集される可能性があります。 Globe の無料の不動産ニュースレター (売買、設計に関する毎週のダイジェスト) を、pages.email.bostonglobe.com/AddressSignUp で購読してください。 Facebook、Instagram、Twitter @globehomes でフォローしてください。

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